DZIEŃ OTWARTY 10 PAŹDZIERNIKA | SPECJALNA CENA 599 000 ZŁ
W sobotę, 10 października, zapraszam na Dzień Otwarty nieruchomości.
W ramach Dnia Otwartego nieruchomość oferowana jest w specjalnej cenie 599 000 zł dla osób, które wcześniej umówią indywidualną godzinę prezentacji i obejrzą nieruchomość 10 października.

Prezentacje odbywają się wyłącznie po wcześniejszym umówieniu konkretnej godziny.
Zadzwoń i zarezerwuj termin prezentacji:
tel.  
Liczba dostępnych godzin jest ograniczona.

Nieruchomość położona jest w Szumlinie, w gminie Joniec, około godziny jazdy od Warszawy.
Nie jest to oferta dla osoby szukającej nowego domu deweloperskiego gotowego do zamieszkania. Jest to oferta dla kogoś, kto szuka lokalizacji, przestrzeni i potencjału, których nie da się stworzyć samym remontem. To propozycja dla osób, które szukają przede wszystkim "miejsca z potencjałem" dużego terenu, prywatności, bliskości rzeki i możliwości stworzenia domu według własnego pomysłu.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

dwie działki o łącznej powierzchni ok. 2200 m²;
dom o powierzchni całkowitej 102,52 m²;
~ 15 metrów od zejścia nad Wkrę;
formalny status domu umożliwiający użytkowanie całoroczne i możliwość kredytowania się;
garaż wolnostojący na dwa samochody;
duży, utwardzony podjazd z miejscem dla kilku aut, motocykli;
światłowód;
własne ujęcie wody i hydrofor;
duża ilość zieleni i drzew, spokojne sąsiedzctwo;
altana, palenisko, domek narzędziowy i przestrzeń rekreacyjna do rodziny i przyjaciół możesz przepłynąć kajakiem lub SUP'em;
Joniec ~ 5 km / 5-7 minut;
Płońsk ~ 14 km / około 20 minut;
Warszawa ~ 50 km / około godziny jazdy.

DWIE DZIAŁKI - JEDNA NIERUCHOMOŚĆ, 2200 M² PRYWATNEJ OAZY

działka nr 142/7 - ok. 1100 m², na której znajduje się dom,

działkę nr 142/1 - ok. 1100 m², na której znajduje się garaż, wjazd oraz część zagospodarowanej posesji.

To wystarczająco dużo miejsca, aby urządzić:

rozbudowany ogród, stworzyć strefę wypoczynkową, postawić saunę, jacuzzi lub basen, przygotować przestrzeń dla dzieci albo po prostu zachować obecny, naturalny charakter terenu.
duża liczba drzew zapewnia kameralność i daje poczucie prywatności, którego trudno szukać na nowych osiedlach z niewielkimi działkami.
budynek posiada formalnie uregulowany status umożliwiający użytkowanie całoroczne, natomiast jego obecny standard wymaga modernizacji przed komfortowym, całorocznym zamieszkaniem.

Dzięki temu kupujący nie płaci za kosztowną aranżację wykonaną według gustu poprzedniego właściciela, lecz otrzymuje możliwość stworzenia własnej wersji domu nad rzeką.

WKRA - ŁAWKA I SCHODKI DO WODY W ZASIĘGU. Gorrrącej kawy w szlafroku
To właśnie lokalizacja jest jednym z najmocniejszych argumentów tej oferty.
Zejście nad Wkrę znajduje się obok posesji.
Nie trzeba wsiadać do samochodu, żeby spędzić czas nad wodą.

Wkra i jej okolice dają możliwość:

spływów kajakowych; wędkowania; kąpieli i odpoczynku nad wodą; spacerów; wycieczek rowerowych; rodzinnych pikników; grzybobrania; aktywnego wypoczynku przez większą część roku.

Joniec i okolice należą do popularnych miejsc rekreacyjnych nad Wkrą. W sezonie działają tutaj przystanie oraz wypożyczalnie kajaków, gastronomia i miejsca odpoczynku nad rzeką.
Po sezonie okolica staje się zdecydowanie spokojniejsza - zostają las, rzeka, przestrzeń i cisza.

CO ZNAJDUJE SIĘ NA POSESJI?

wolnostojący garaż dwustanowiskowy; utwardzony podjazd mieszczący kilka samochodów; altana grillowa; palenisko; domek narzędziowy; przestrzeń dla dzieci; ogródek; hydrofor i własne ujęcie wody; liczne drzewa i naturalna zieleń.

Nieruchomość posiada również dostęp do światłowodu, co pozwala połączyć odpoczynek poza miastem z pracą zdalną.

CODZIENNA INFRASTRUKTURA
Bliskość rzeki i terenów zielonych nie oznacza całkowitego odcięcia od codziennych udogodnień.

Stacja kolejowa PKP Wkra / 7 minut samochodem
Joniec ~ 5 km / 5-7 minut samochodem
sklepy spożywcze, Dino; Szkoła Podstawowa im. Bohaterów Bitwy nad Wkrą; przychodnia zdrowia; poczta; Urząd Gminy; biblioteka; Lokalna gastronomia; przystanie i wypożyczalnie kajaków.
Płońsk ~ 14 km / około 20 minut
duże markety i sklepy; galerie i parki handlowe; placówki medyczne; szkoły; restauracje; banki; urzędy; punkty usługowe.
Warszawa ~ 50 km / około 50 minut samochodem

Dzięki tej odległości Szumlin może być zarówno miejscem weekendowym, jak i bazą dla osób pracujących hybrydowo lub zdalnie, które nie potrzebują codziennego dojazdu do centrum stolicy.

STAN FORMALNY I PLANISTYCZNY
Nieruchomość składa się z dwóch odrębnych działek ewidencyjnych.

Działka nr 142/7 jest zabudowana istniejącym domem. W dotychczasowych materiałach planistycznych teren tej działki oznaczony jest symbolem MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Działka nr 142/1 stanowi obecnie drugą część zagospodarowanej posesji. Znajduje się na niej między innymi garaż i wjazd. Dla działki nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy.

Gmina Joniec jest obecnie w trakcie sporządzania Planu Ogólnego Gminy, dlatego przyszłe możliwości inwestycyjne drugiej działki będą zależały od ostatecznych ustaleń tego dokumentu.
Szczegółowe informacje oraz dokumentacja dotycząca nieruchomości są dostępne dla osób zainteresowanych zakupem.

DLA KOGO JEST TO MIEJSCE?
To nieruchomość dla osoby, która rozumie, że jej wartość nie kończy się na obecnym stanie wnętrza domu.

Największym potencjałem są tutaj:
2200 m² prywatnego terenu z majestatycznym zadrzewieniem, rzadko spotykana bliskość Wkry, istniejący formalnie uregulowany budynek, garaż, zieleń oraz możliwość stworzenia nieruchomości według własnej koncepcji.

To ciekawa propozycja jako:

własny dom nad Wkrą;
rodzinne miejsce weekendowe;
drugi dom poza Warszawą;
baza dla osób pracujących zdalnie;
miejsce dla miłośników kajaków, wędkarstwa i natury;
nieruchomość do stopniowej modernizacji i aranżacji według własnych potrzeb.

Nie jest to oferta dla osoby szukającej nowego domu deweloperskiego gotowego do zamieszkania. Jest to oferta dla kogoś, kto szuka lokalizacji, przestrzeni i potencjału, których nie da się stworzyć samym remontem w innej lokalizacji.

Zdjęcia pokazują nieruchomość, jednak jej położenie, wielkość terenu oraz rzeczywistą bliskość Wkry najlepiej ocenić podczas prezentacji.

DZIEŃ OTWARTY SOBOTA, 10 PAŹDZIERNIKA
Zapraszam do obejrzenia nieruchomości podczas Dnia Otwartego 10 października.
Specjalna cena na Dzień Otwarty: 599 000 zł.
Prezentacje odbywają się indywidualnie, dlatego obowiązują wcześniejsze zapisy na konkretną godzinę.

Zapraszam do kontaktu 7 dni w tygodniu o każdej porze!

WYŁĄCZNY OPIEKUN OFERTY
Daria Pogodzińska
Specjalista ds. nieruchomości
PROPERTIQUE
Zadzwoń i zarezerwuj godzinę prezentacji:
tel.  
Nie ta nieruchomość?
Współpracujemy z wieloma biurami nieruchomości i mamy dostęp również do ofert, które nie zostały jeszcze szeroko opublikowane na rynku. Skontaktuj się ze mną pomogę znaleźć nieruchomość dopasowaną do Twoich potrzeb.

Sprzedajesz nieruchomość?
Pomożemy przygotować strategię sprzedaży, profesjonalną prezentację nieruchomości oraz promocję oferty. Pracujemy w modelu wyłączności, zapewniając kompleksowe wsparcie marketingowe i sprzedażowe.

Kupno, sprzedaż, finansowanie?
Wspieramy Klientów na każdym etapie transakcji od prezentacji i negocjacji, przez dokumentację, aż po finalizację sprzedaży oraz finansowanie.

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości zostały przygotowane na podstawie dokumentacji oraz informacji przekazanych przez właścicieli. Podane odległości i czasy przejazdu mają charakter orientacyjny.